近些年來，中(zhōng)國(guó)的房地産(chǎn)市場發展勢頭猛烈，房地産(chǎn)的周邊産(chǎn)業都在圍繞着房地産(chǎn)行情展開。房地産(chǎn)的市值一漲再漲，緊跟着的是房價的不斷飙升。有(yǒu)人歡喜有(yǒu)人憂愁，歡喜的畢竟是少數，那些早期憑借房地産(chǎn)市場賺得盆滿缽滿的人，經曆過房地産(chǎn)市場發展最旺盛的時期，就連下遊的家電(diàn)、裝(zhuāng)修市場也是如此。但是憂愁的人總是相似的，中(zhōng)國(guó)大部分(fēn)人還是處于買不起房的狀态。
居民(mín)杠杆率
總體(tǐ)的居民(mín)杠杆率代表着老百姓們的整體(tǐ)負債情況。也就是說，随着居民(mín)杠杆率的增長(cháng)，百姓們的負債也在逐漸增長(cháng)。根據相關的數據統計分(fēn)析可(kě)知，居民(mín)購(gòu)房杠杆率從10%升至20%花(huā)費了将近10年時間，而杠杆率從20%以下升至30%，隻需2015年至2018年短短4年時間，到了2019年，居民(mín)購(gòu)房杠杆率已升至34%。而如今中(zhōng)國(guó)的居民(mín)杠杆率卻是超過了美國(guó)日本，與法國(guó)持平。可(kě)見中(zhōng)國(guó)百姓買房是存在很(hěn)大壓力的，需要負擔沉重的房貸，有(yǒu)的甚至需要幾十年的時間。
“舊改”計劃加速推進
中(zhōng)國(guó)人為(wèi)了買房需要承受巨大的生活壓力，對于那些小(xiǎo)區(qū)老舊的家庭來說，需要換一套新(xīn)房太難了。手中(zhōng)的舊房基本上賣不出去，新(xīn)房的價格又(yòu)着實太高了。所以這兩年，對于老舊小(xiǎo)區(qū)的居民(mín)來說，拆遷成為(wèi)了他(tā)們共同的心願。
但是可(kě)能(néng)今年起，他(tā)們想要成為(wèi)“拆遷戶”的願望要落空了。因為(wèi)國(guó)家下令“舊改”，并且投入了大量的資金，用(yòng)于老舊小(xiǎo)區(qū)的改造，以及周邊基建的建造。據介紹，2020年計劃舊改的老舊小(xiǎo)區(qū)的面積總量大概有(yǒu)30億平米。
推進全國(guó)一張網建設
也就是說，國(guó)家對于房地産(chǎn)市場的調控正在平穩進行，樓市想要瘋狂漲也是很(hěn)困難了。另外很(hěn)重要的一點必須要說一下，就是根據4月13日住建部發布的通知來看，“推進全國(guó)一張網建設”的消息映入眼簾。具(jù)體(tǐ)指的是要求：市、縣住房和城鄉建設部門應按規定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新(xīn)建商(shāng)品房和存量房的樓盤表。也就是說，房地産(chǎn)市場即将會出現規劃統一的樓盤數據。也就意味着，中(zhōng)國(guó)的房地産(chǎn)市場的數據将更加系統，更加便捷。
“房産(chǎn)稅”有(yǒu)望落地
既然家家戶戶都是“系統”上清晰的數據，那麽也就意味着房産(chǎn)稅的落地有(yǒu)希望了。基本上這些年來，年年都在說房産(chǎn)稅，但是卻一直沒有(yǒu)落地實施，主要還是因為(wèi)在管理(lǐ)上可(kě)能(néng)并沒有(yǒu)那麽精(jīng)細。不少人也有(yǒu)假離婚等情況來規避房産(chǎn)的管理(lǐ)，但是系統管理(lǐ)之後，房産(chǎn)情況便一目了然。“推進全國(guó)一張網建設”的出現，使得房産(chǎn)稅的落地成為(wèi)了可(kě)能(néng)。
其實也不光房産(chǎn)管理(lǐ)在有(yǒu)序推行，有(yǒu)關農民(mín)工(gōng)的權益保障，也正在通過實名(míng)制入網等程序再有(yǒu)序推行。可(kě)以說，大數據時代，确實使很(hěn)多(duō)不可(kě)能(néng)的事情變成了可(kě)能(néng)。
